Mattone Usa, miglior settembre degli ultimi nove anni

Buone notizie per il mercato immobiliare americano che a settembre ha segnato la miglior performance mensile degli ultimi nove anni. Rispetto allo scorso anno, le compravendite sono salite del 9%, mentre il prezzo medio è aumentato del 5, 1% rispetto al 2015. A dirlo l'ultimo report del gruppo Re/max.

“Il mercato solitamente vede molto meno vendite tra agosto e settembre, ma nonostante questo le vendite sono state le più alte di tutti i settembre da quando abbiamo lanciato gli Housing Report nel 2008. Inoltre, i prezzi continuano ad aumentare di un moderato 5% di anno in anno. Questo è un mercato di cui si può essere soddisfatti.” - dichiara Dave Liniger, Amministratore delegato e Presidente del consiglio di amministrazione. RE/MAX LLC

Nelle 52 aree metropolitane coinvolte nell’indagine condotta da RE/MAX a settembre, il numero degli immobili venduti è salito del 2, 0% rispetto allo scorso anno, che segna l’ottavo mese con aumenti rispetto allo scorso anno. Questo è il settembre più forte di vendite dal 2008, nonostante la diminuzione di 11, 7% rispetto al mese scorso, ma comunque in linea con l’11% di media. A settembre, in 34 delle 52 aree metropolitane intervistate si sono registrate vendite maggiori rispetto all’anno scorso, vedendone 6 con aumento percentuale a doppia cifra. Tra queste troviamo Trenton, NJ, +17, 9%, Augusta, ME, +14, 1%, Des Moines, IA +13, 6%, Raleigh & Durham, NC, +11, 6%, Boise, ID +11, 3% e Seattle, WA 10, 6%.

Prezzo mediano di vendita

Il prezzo mediano di vendita degli immobili venduti nelle aree analizzate nel mese di settembre è stato di $219, 780, minore del 3, 1% rispetto ad agosto 2016 e maggiore rispetto al mese di settembre 2015.

Il prezzo mediano di vendita a Providence, RI è rimasto invariato rispetto allo scorso anno ma le altre città analizzate hanno visto un aumento; 12 con percentuali a doppia cifra: Birmingham, AL +17, 0%, Miami, FL +15, 2%, Tampa, FL +14, 6%, Portland, OR +14, 5%, Denver, CO +13, 1% e Boise, ID +12, 6%.

Giorni sul mercato

A settembre la media dei giorni sul mercato delle case vendute è stata di 56 giorni, due giorni in più rispetto alla media registrata ad agosto 2016 e minore di cinque rispetto allo scorso anno a settembre. Settembre diventa il 42esimo mese consecutivo con una media di circa 80 giorni sul mercato. I tre mercati con la più bassa offerta di immobili sono Denver, Omaha e San Francisco con 25, 27 e 28. Quelli più alti invece, si sono registrati ad Augusta, ME (128) e a Des Moines, IA (99). I giorni sul mercato sono il numero medio di giorni che intercorre dalla presa dell’incarico alla firma del contratto.

Offerta case in vendita

Il numero degli immobili in vendita a settembre è stato del 2, 6% inferiore rispetto a agosto e del 16, 6% rispetto a settembre 2015. Basata sul tasso di immobili in vendita a settembre, l’offerta mensile di immobili è stata di 3.9, dato più o meno identico all’anno scorso (4.5) e allo scorso mese di quest’anno (3.4). Un’offerta di immobili a 6.0 rappresenta un mercato in equilibrio tra acquirenti e venditori. Il numero delle città con un’offerta inferiore a 2.0 potrebbe stabilizzarsi a 8, minore delle 10 registrate a maggio. San Francisco, CA 1.6, Seattle, WA 1.7 e Denver a 1.7

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